FAQ's
FRAGEN UND ANTWORTEN
Schlagen Sie vor, dass in diesem neuen Abschnitt diskutiert wird.
1.WIE WÄHLT MAN DAS GEEIGNETE LAND AUS? 10 praktische und wichtige Tipps vor dem Grundstückskauf.
zwei.AUSWAHL VON IDEALER ARCHITEKT?Planung (Entwurf), Arbeit (Bau).
3.WAS SOLLTE ICH VOR DEM BAU BEACHTEN ?
Vier.Gestalte ich mein Haus nach dem Beruf oder Beruf was habe ich?
5.DINGE, DIE SIE WISSEN MÜSSEN, BEFORE BAUEN ODER SANIEREN IHR ZUHAUSE
6.INSTANDHALTEN IST GEWINNEN Bequemlichkeit, ein Haus zu besitzen.
7.INVESTMENT ALTERNATIVES von Suri Atri
8.MEIN HAUS FERTIGEN UND JETZT? Was soll ich tun, um mein Haus immer neu und aktuell zu halten (Instandhaltung und Umbau).
9. ÖKOLOGISCHES HAUS? Wie können wir zu einem saubereren Planeten beitragen, ist es teuer? wie kann ich es tun?.
10. FENG SHUI? Es stimmt, dass die Ausrichtung, die Lage der Türen, der Dächer und der Gärten im Einklang mit der Umwelt und den Menschen stehen.
11. WAS IST EIN SMART HOME? Erfahren Sie mehr über die neuesten Anwendungen der Wissenschaft für Ihr Zuhause.
12. UMBAU ODER KAUF EINES HAUSES? Mythen und Wahrheiten zu diesem Thema.
13. Credits to remodel your house Bericht von El Universal Empfehlung unseres Unternehmens
Propose new themes in diesem Abschnitt zu diskutieren.
WIE WÄHLT MAN DAS RICHTIGE LAND AUS?
10 Praktische und wichtige Tipps vor dem Grundstückskauf.
Vor dem Grundstückskauf müssen einige Überlegungen angestellt werden.
1. Optionen
2. Standort
3. Dienstleistungen
4. Platzbedarf
5. Orientierung
6. Topographie
7. Ansichten
8. Verordnung
9. Preis
10. Schreiben
1. Optionen: Es ist wichtig, 2 oder 3 Optionen für den Kauf von Grundstücken zu haben, da es für die Option _cc781905-5cde-3194-bb3b- üblich ist. 136bad5cf58d_desiccated kann gelegentlich nicht angegeben werden.
2. Lage: Die Suche nach unserem Land bedeutet, wichtige Zeit zu investieren, möglicherweise an unseren Wochenenden und zusammen mit der Familie können wir gute Optionen erhalten zwischen Kleinanzeigen und direkter Behandlung. diese Informationen erhalten Sie aus der Zeitung, dem Internet (einige Portale wie Terra) oder suchen Sie innerhalb der Nachbarschaft, Unterteilung, die uns interessiert.
Wenn es sich innerhalb einer Unterteilung befindet, müssen wir entscheiden, ob es sich am Anfang, in der Mitte oder am Ende, an der Ecke oder in der Mitte befindet, da sich der Grundstückspreis danach richtet.
3. Services: Umfassen die Kaufoptionen alle Services? (Wasser, Strom, Abwasser, Telefon, Bürgersteig, Überwachung, Kabelfernsehen usw.) Wenn wir Unterteilungen in der Entwicklung sehen, stellen wir manchmal fest, dass diese Dienste gerade erst gebaut werden, und wir können gute Optionen finden PRE -VERKAUF, aber wir müssen überprüfen, ob sie sie BEENDEN werden, und eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, mehr über das Immobilienunternehmen zu erfahren (ihre Büros, frühere Entwicklungen zu kennen) und es wäre nicht schlecht, PROFECO (Bundesverbraucherschutz) zu fragen Agentur).
4. Platzbedarf: Die Größe unseres Grundstücks erlaubt es uns, darüber nachzudenken, wie groß mein Haus sein wird, welche Größe des Gartens ich planen kann.
5. Ausrichtung: Natürlich gibt es ideale Ausrichtungen, aber dies hängt von der geografischen Lage ab, zum Beispiel wäre NORD ein ausgezeichneter Standort für Schlafzimmer im Bereich _cc781905-5cde-3194-bb3b - 136bad5cf58d_state of Veracruz und auch ideal für ein Arbeitszimmer oder eine Küche im Federal District.
6. Topographie: Wir können ein flaches Grundstück oder eines mit vielen topographischen Unfällen auswählen, müssen aber bei letzterem eine Erhöhung des Baupreises durch die Anpassung des Hauses an die Topographie berücksichtigen , obwohl es möglicherweise schade für die schöne Aussicht auf den Ort ist.
7. Views: Logischerweise verursacht der Anblick des schrecklichen Nachbarhauses neben den Wäscheleinen daneben keine angenehmen Empfindungen, daher müssen wir diesem Aspekt große Bedeutung beimessen, da es die Umgebung ist, in der sie sich befinden wird leben und Ihre Kinder werden sich entwickeln.
8. Vorschriften: Wir können verschiedene Arten von Vorschriften haben
A. Die Gemeinde, Delegation oder der Staat und die der Unterabteilung: Es wird angegeben, ob unser Land Einfamilienhäuser ist, ob Unternehmen erlaubt sind (Landnutzung), die maximale Anzahl der zu bauenden Stockwerke , etc.
B. Fraccionamiento: Art der zu verwendenden Materialien, Dachschrägen, bestimmter Baustil, Belassen einer bestimmten Anzahl von Gartenflächen an einer bestimmten Stelle des Grundstücks (Front, Seiten) etc._cc781905-5cde -3194-bb3b -136bad5cf58d_
9. Preis: Zu sehen, wie hoch die Preise in der Umgebung ähnlicher Grundstücke sind, gibt uns eine Vorstellung davon, ob der Preis fair ist, und gibt uns die Alternative, dem Verkäufer ein wirtschaftliches Kaufangebot zu unterbreiten.
10. Deed: Schließen Sie einen Kaufvertrag mit einem kleinen Vorschuss ab (als Kaufverpflichtung) und überprüfen Sie die Situation mit Kopien der Urkunde im öffentlichen Grundbuch, indem Sie eine Bescheinigung über die rechtliche Freigabe des Pfandrechts anfordern Land und all dies in einem NOTAR Ihres Vertrauens. (NIEMALS IN DER IMMOBILIE NOCH AN EINEM ANDEREN ORT).
Das Obige ist die Grundlage, damit Sie beim Kauf Ihres Grundstücks keine Kopfschmerzen haben. Wenn Sie möchten, dass wir Sie bei der Entscheidung und dem Kauf Ihres Grundstücks unterstützen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Arch. Fco. Rodolfo Prieto Gaeta
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Auswahl des idealen Architekten.
Um die beste Entscheidung zu treffen, wem wir die Planung und den Bau unseres Hauses anvertrauen, sollten wir uns daran erinnern, dass die wirtschaftlichen Ressourcen, die wir für diese Entscheidung verwenden werden, der Aufwand mehrerer Jahre waren und dass wir uns oft des Kaufs eines Hauses berauben neues Auto und andere Dinge, um mit unserem Bau zu beginnen.
Oft treffen wir einen Freund oder ein Familienmitglied oder eine Person, die wir irgendwo sehen, die ihre Dienste als Architekt anbietet, aber wir müssen uns wirklich einige Fragen stellen, bevor wir uns entscheiden, mit ihm zusammenzuarbeiten:
Haben Sie die Erfahrung und das Wissen, um Ihnen mein Haus und alle meine Ersparnisse anzuvertrauen? Haben Sie Häuser gebaut? , Kenne ich sie?, Mag ich sie? Wie viel kostet das Design? Wie und wie viel berechnen Sie für den Bau? Haben Sie einen Vertrag, in dem die zu verwendenden Materialien, Lieferzeiten usw. festgelegt sind? Ablauf meiner Arbeit Welche Garantien geben Sie mir am Ende des Baus Können Sie mir einen vorbeugenden Wartungsservice für mein bereits gebautes Haus anbieten?
Unser Beruf basiert, wie viele andere auch, hauptsächlich auf Vertrauen und dieses verdient man sich bereits in den ersten Gesprächen, denn ein Profi muss uns seine professionellen Leistungen klar und einfach erklären.
Während unseres gesamten Berufslebens haben wir viele Kunden gesehen, die nach einer qualvollen Pilgerfahrt mit mehreren Architekten zu uns kamen. In diesem Moment erinnere ich mich an einige, die ihnen nach der Beauftragung des Entwurfs ihres Hauses brachten rund und rund und was ein Design in 1,5 bis 2 Monaten entwickeln würde, dauert mehr als 6 Monate, was zu Unzufriedenheit und Vertrauensverlust führt, das gleiche gilt für ein weiteres klassisches Beispiel, den Preis, den sie mir für den Bau meines Hauses gegeben haben, es wurde geändert, weil wir es jetzt haben mehrere EXTRAS die im Vertrag nicht berücksichtigt wurden (die offensichtlich unsere ohnehin schon knappen Ressourcen opfern und uns bei vielen Gelegenheiten nicht erlauben, unser Haus fertigzustellen), verdammt, ich sagte Vertrag, es gibt viele architekten, die sie nicht einmal kennen und nur ein budget mit dem gesamtpreis angeben, aber wir wissen nicht, was dort enthalten ist und was nicht (was ue cause los EXTRAS), und was mit dem Liefertermin passiert, haben sie uns mitgeteilt, dass sie das Haus im Dezember fertig gestellt haben und nun der Monat Mai fast vorbei ist, aber ich denke (ich hoffe), dass sie mir jetzt, wenn sie fertig sind, endlich mein Haus gegeben haben, aber nach einer Woche stellen wir fest, dass das Wasser nicht herauskommt, einige Lichter nicht angehen und der Regen in verschiedene Teile meines Hauses dringt , spreche ich mit dem Fachmann? zur Reparatur, aber es stellt sich heraus, dass diese Reparatur einen kleinen Aufpreis hat und was passiert ist .................... Es gibt keine Garantie.
Was oben beschrieben wurde, dient dem Zweck, die notwendigen Vorkehrungen zu treffen, bevor ich entscheide, mit welchem Fachmann ich zusammenarbeiten soll, was ich fragen soll und welche Risiken ich möglicherweise habe.
Arch. Fco. Rodolfo Prieto Gaeta
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WAS MUSS ICH VOR DEM BAU BEACHTEN?
Einige Tipps, die wir verwenden können, um festzulegen, was wir entwerfen werden, könnten Zeitschriften, Fotografien, Architekturbücher usw. sein. um sich ein Bild vom Stil des Hauses, der Art der Materialien, Texturen, Farben, Beleuchtung usw. zu machen. und dass es sich lohnen würde, sie mir zu zeigen, wenn wir uns im Büro treffen, können wir Ihnen auch HIER unsere Baukataloge zeigen und HIER einige Details, die die Gestaltung Ihres Hauses ergänzen und bereichern werden.
Wir sind uns einig, dass das Ziel darin besteht, unser Haus zu haben, aber dazu müssen wir berücksichtigen, dass der Bau in zwei Teile geteilt ist: PLANUNG UND ARBEIT _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ die wir kurz zu erklären versuchen.
PLANUNG
1. PHYSIKALISCHE UMGEBUNG: Wenn ich Land habe, muss ich bei seiner Gestaltung berücksichtigen, ob es flach oder uneben ist, seine Ausrichtung, Grenzen, angenehme und unbrauchbare Aussichten, Straßen, Dienstleistungen (Wasser, Entwässerung, Strom usw.)
2. ESPACIOS: Dies sind die Bedürfnisse oder Anforderungen der Familie, die wir in Lebensräume umsetzen (Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer, Spielzimmer usw.)
3. ECONOMIC: Entspricht den zur Verfügung stehenden wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauausführung.
4. ARCHITEKTURPROJEKT: Es wird ein Entwurf erstellt, der die vorherigen Punkte (1, 2, 3) erfüllt
5. EXECUTIVE PROJECT: Die notwendigen Pläne werden für die Ausführung der Arbeiten entworfen, Architektur (Anlagen, Schnitte, Fassaden), Elektrizität (Schalter, Kontakte, Alarme, Telefon, TV. ), Sanitär ( Warm- und Kaltwasser und Entwässerung), Struktur (Fundament, verstärkte Platten, Säulen, Balken usw.). Darüber hinaus stellen wir Ihnen das virtuelle Modell zur Verfügung, damit Sie es mit Ihrem Computer durchgehen und es aus allen möglichen Winkeln und Ansichten genießen können, wann immer Sie möchten.
6. WORK BUDGET: Wird zusammen mit dem Abschlussprojekt geliefert.
BAUSTELLE
1.0 ARBEITSVERTRAG: Zu den Aspekten, die wir hauptsächlich beobachten, gehören:
1.1 Lieferzeit
1.2 Zu verwendende Materialien.
1.3 Arbeitsprogramm und Zahlungen. Denken Sie daran, dass Sie die Entwicklung des Baus Ihres Hauses verfolgen können, indem Sie Ihre Arbeit bequem von Ihrem Büro, von zu Hause aus usw.
1.4 Lieferung fertiger Arbeiten. Sie können auch die Entwicklung der Oberflächen in Ihrem Zuhause verfolgen und so Ihre Arbeit bequem von Ihrem Büro, Zuhause usw. aus überwachen. und eine sehr wichtige Kommunikation zwischen dem Kunden und dem Architekten zu erreichen.
2.0 Zu berücksichtigende Zuzahlungen:
2.1 Zäune, Vordächer.
2.2 Ausrichtung und Offizielle Nr. (in Mexico-Stadt)
2.3 Erscheinungsform (A) der Bebauung und DGCOH (im Bundesbezirk auf Flächen bis 200 m2.)
2.4 Arbeitergewerkschaft (in der DF und Provinz).
2.5 Beschäftigte der Sozialversicherung (in DF und Provinz).
2.6 Gutachter (falls erforderlich)
Natürlich bekommen wir Angst, wenn wir all die Verfahren und zusätzlichen Kosten sehen, die erledigt werden müssen, aber der Gesamtpreis einschließlich der zusätzlichen Bauzahlungen steht im Verhältnis zu der großen oder kleinen Baufläche, die wir ausführen werden. Dies ist ein weiterer Grund, uns zu beauftragen, da wir Ihnen vor dem Bau und Projekt ungefähre Kosten nennen und Sie aufgrund mangelnder professioneller Planung keine unerwarteten und zusätzlichen Zahlungen für Ihr Budget haben.
Wenn wir Ihr Haus fertig stellen, dürfen wir nicht vergessen, dass Ihr mantenimiento es immer wie neu aussehen lässt, denken Sie daran, dass unser Auto von Zeit zu Zeit gewartet und gewaschen werden muss , lackiert, um es ohne Mängel genießen zu können und morgen bei Bedarf einen guten Wiederverkaufspreis erzielen zu können, das gleiche passiert mit unserem Haus.
Wir bieten Standardprojekte (Entwürfe, die wir bereits gebaut und getestet haben und die die erforderliche Projektqualität für Ihre Familie handhaben) mit den erforderlichen Plänen zur Durchführung Ihres Baus zu einem guten Preis an WENN SIE MÖCHTEN UM EIN KOSTENLOSES VIRTUELLES MODELL ZU ERHALTEN ..
Wenn Sie kein Grundstück haben und ein Haus suchen, bei dem alle vorherigen Punkte berücksichtigt wurden und das sofort bezugsfertig ist, oder wenn es nicht dringend ist, umzuziehen, und Sie es nutzen möchten einen guten Vorverkaufsrabatt auf unseren neuen Satz von vier Häusern in der Ave. México Xochimilco here .
Arch. Fco. Rodolfo Prieto Gaeta
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Gestalte ich mein Haus nach meinem Beruf oder Job?
Gestalte ich mein Haus nach meinem Beruf oder Job?
Haben Sie Themen für die Art von Haus, die gut zu den Berufen der Menschen passen würde... zum Beispiel, ich bin Journalist und lebe in Santo Domingo, Dominikanische Republik, mein Mann ist Arzt. Wir wollen beide das Haus unserer Träume und das passt zu uns beiden... Können Sie uns helfen? Judith Leclerc
Was Sie mich fragen, ist sehr wichtig, denn das Haus muss Geschmack, Platzbedarf usw. widerspiegeln. und sogar der Beruf, den sie zum Beispiel entwickeln, da sie Journalisten sind, ist für mich die Entwicklung einer Bibliothek oder eines Studios, in dem sie ihre Arbeit entwickeln können, sehr wichtig, wie umfassend? (Dies hängt von der Zeit ab, die Sie Ihrer Arbeit zu Hause und im Büro widmen) zusätzlich zu den Bücherregalen für Beratungsinformationen, Internetverbindungen usw. Mögen Sie Vegetation, Licht, Geselligkeit? Ihr Haus sollte es widerspiegeln, die Idee ist, dass Sie sich in einem personalisierten Haus wie ein Fisch im Wasser fühlen, alles an dem Ort, den Sie erwarten, wie Sie es wollen, wir sind ein Mittel, um zu verstehen, was Sie wollen, und es in Ihr eigenes umzuwandeln Heimat.
Bevor Sie mit der Gestaltung Ihres Hauses beginnen, fragen wir im Vorgespräch nach, woran Sie arbeiten und was Ihre besonderen Vorlieben (Hobbys), Platzbedarf, zB ein Esszimmer für 6,8,10 oder 12 Personen, wären quadratisch, rechteckig, oval, rund usw. Ihre Antwort gibt uns an, wie klein oder groß und welche Form und Eigenschaften Ihr Esszimmer hat.
Aus diesem Grund ist es nicht bequem, einen Hausplan X oder Y zu kaufen oder aus einer Zeitschrift zu kopieren, da sie für Personen definiert sind, die möglicherweise EINIGE Ihres Geschmacks teilen, aber das Haus nicht haben wird Persönlichkeit und Authentizität Ihres Arzt-Ehemanns und Ihrer Journalistin.
Ich hoffe, das Obige ist hilfreich und hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung. Sie können mich jederzeit konsultieren und falls Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, senden wir Ihnen das Interview per E-Mail und den Preis für das Design nach Ihren Wünschen.
Arch. Fco. Rodolfo Prieto Gaeta
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DINGE, DIE SIE WISSEN SOLLTEN, BEVOR SIE IHR HAUS BAUEN ODER SANIEREN
kranke Gebäude
Juckreiz und Niesen von Montag bis Freitag
Die Weltgesundheitsorganisation (WHO) hat als Sick-Building-Syndrom (auf Englisch „Silk Buildings Syndrome“ oder SEE in Form von Akronymen) eine Reihe von Beschwerden und Krankheiten definiert, die durch schlechte Belüftung, Temperaturdekompensation, ionische (elektrische) und elektromagnetische Ladungen, schwebende Partikel, Gase und Dämpfe chemischen Ursprungs und Bioaerosole, neben anderen identifizierten Stoffen.
Die WHO betrachtet ein Gebäude als krank, wenn mindestens 20 Prozent seiner Bewohner unter Beschwerden aufgrund schlechter Luftqualität leiden und die Betroffenen Symptome wie Stress, Depression, Erythem (Rötung oder Flecken auf der Haut), Kopfschmerzen, Atembeschwerden zeigen Probleme, Rachenentzündungen oder Augenreizungen, die durch verschiedene Faktoren im Zusammenhang mit dem Zustand und den Bedingungen des Büros oder Gebäudes verursacht werden, in dem sie einen Teil ihrer Tätigkeit ausüben.
Das Sick-Building-Syndrom wurde in den 1970er Jahren entdeckt, als Büros zu schließen begannen, und hat sich so weit verbreitet, dass praktisch niemand mehr davor sicher ist.
Verstopfte Nase, Rachenbeschwerden, Kopf- und Muskelschmerzen, Reizungsgefühl. Es ist nicht die Aufzählung von Symptomen, mit denen die Werbung für ein neues Erkältungs- oder Grippemedikament üblicherweise beginnt, sondern einige der Auswirkungen des „Sick-Building-Syndroms“, jener Reihe von Störungen, die auf die Vermehrung von Pilzen und Bakterien zurückzuführen sind, u. a Luft und die Ausstrahlung der Materialien vieler Bauwerke aus den 1960er und 1970er Jahren.
Niedrige Bauqualität
Und was nennt man ein krankes Gebäude? Die WHO hat eine Reihe von Merkmalen festgestellt, die diesen Arten von Orten gemeinsam sind: Sie verfügen häufig über Zwangsbelüftungssysteme; seine Konstruktion ist in der Regel von geringer Qualität, seine Innenflächen (Böden und Wände) sind mit Textilmaterialien bedeckt; Sie haben meist ein homogenes und warmes thermisches Umfeld, und als ob das nicht genug wäre, lassen sich die Fenster nicht öffnen.
So ist die Art der Beschwerden, die diese Umweltsituationen hervorrufen und auslösen, sowie die fehlende Regeneration der Atmosphäre in Gebäuden, sehr vielfältig und umfasst auch alles von Übelkeit, Schwindel und anhaltenden Erkältungen bis hin zu Reizungen der Atemwege und Infektionen ein signifikantes Vorhandensein von allergischen Erkrankungen
Die am häufigsten festgestellten allergischen Symptome, abgesehen von Asthma, sind Rhinitis, Dermatitis und Pneumonitis (Entzündung der Nasenschleimhäute, des epidermalen Gewebes und der Atemwege).
Gebäude der 60
Verschiedene weltweit durchgeführte Studien zeigen, dass zwischen 20 und 30 Prozent der Gebäude von diesem Syndrom betroffen sind; Jedes dritte Gebäude, das zwischen 1965 und 1975 gebaut wurde, ist „krank“.
Die Übel dieser als luftdichte Behälter konzipierten Räume mit vielen Kunststoffen in den Möbeln und Klimakanälen – Kälte im Sommer, Heizung im Winter – sind heute an der Tagesordnung und Spezialisten sind gezwungen, immer seltenere Erkrankungen zu behandeln. Zuerst scheinen die Betroffenen eine Grippe oder Erkältung zu haben und dann beginnen sie durch die Bearbeitung ähnlicher Fälle die gesundheitlichen Probleme der Mitarbeiter in Beziehung zu setzen.
Die Realität zeigt, dass es schwierig ist, in dieser Umgebung komfortabel zu arbeiten und zu arbeiten, aber was noch schwerwiegender ist, ist, dass es schwierig zu sein scheint, eine Lösung für eine so weit verbreitete Situation zu finden. Arbeitssicherheitsexperten sind zunehmend an Fälle und Beratungen gewöhnt, die vor vielen Jahren wie Wahnsinnige, imaginäre Patienten oder Arbeiter erschienen wären, die daran gewöhnt sind, Ausreden für Nichteinhaltung zu finden. Viel mehr, wenn die Büros mit allen Fortschritten ausgestattet zu sein scheinen. Jetzt raten sie stattdessen, wenn möglich, den Platz im Büro zu wechseln oder, am radikalsten, den Job zu wechseln. Aber das sind natürlich große Worte, wie sich jeder vorstellen kann.
Ricardo Goncebat Madrid
Quelle: DEIA
06
BEHALTEN IST GEWINNEN
Wenn Sie Immobilien besitzen oder kaufen möchten, sei es ein Haus, eine Wohnung, ein Büro oder anderes, müssen Sie daran denken, Ihre Immobilie in optimalen Bedingungen zu halten.
Inflation und Zeit werden es mit einem Gewinn wettmachen. Ebenso wichtig sind die Investition in Immobilien und deren Erhalt.
In dem Moment, in dem eine Person oder Familie eine Immobilie erwirbt, ist es wichtig zu überprüfen, ob die Bedingungen der Immobilie mit den Bestimmungen des jeweiligen Kaufvertrags oder vor der entsprechenden öffentlichen Urkunde übereinstimmen.
Bei neuen Immobilien ist es üblich, eine Garantie auf die Oberflächen, sowohl innen als auch außen, sowie bei gebrauchten Immobilien zu verlangen. Stellen Sie sicher, dass unter anderem die Leitungen, die Elektro- und Hydraulikinstallation funktionieren. Das Vorstehende ist von entscheidender Bedeutung, um den Preis für den Erwerb oder die Reparatur einer Immobilie zu berücksichtigen.
Vorteile einer Immobilie
Als Eigentümer der Immobilie liegt es nun in der Verantwortung jedes Eigentümers, sie in optimalen Bedingungen zu erhalten, was dazu führt, dass der Kaufpreis, zu dem sie erworben wurde, beibehalten oder übertroffen wird. Das heißt, sie verleihen Ihrer Immobilie einen Mehrwert.
Der Erwerb eines Hauses oder Büros hat den Vorteil der Unabhängigkeit, in dem Sinne, dass jeder Eigentümer die Farbe, das Design, die Verteilung und die Oberflächen sowohl innen als auch außen wählen kann. Autonomie und Privatsphäre sind der große Vorteil, Alleineigentümer einer Immobilie zu sein, die sich auf einem Einfamiliengrundstück befindet.
Andererseits kann der Erwerb eines Hauses innerhalb einer horizontalen Eigentumswohnung, einer Wohnung innerhalb eines vertikalen Komplexes oder eines Büros innerhalb eines Firmengebäudes aufgrund der Umlage von Kosten und/oder Nutzen sowie gemeinsamer Entscheidungen zu Geldeinsparungen führen . Zusätzlich zu den oben genannten gibt es zwei Arten von Eigenschaften: exklusive und gemeinsame.
individuelle Verantwortung
Exklusives Eigentum oder privates Gebiet: Es muss in der Gründungsurkunde des Eigentumswohnungsregimes genau beschrieben werden, wobei Anzahl, Lage, Fläche usw. angegeben werden müssen. Das heißt, der Teil, in dem Sie, unabhängig davon, ob Sie Nachbarn haben oder nicht, die Arbeiten und Vorkehrungen treffen können, die jeder möchte, ohne irgendetwas oder irgendjemanden konsultieren zu müssen.
Gemeinschaftseigentum: bezeichnet das Grundstück, Fundamente, Keller, Fassaden, Sozial- und Sportflächen. Im konkreten Fall benachbarter Eigentumswohnungen sind Boden, Decke und Trennwände nur untereinander gemeinsames Eigentum. Änderungen in diesen Bereichen müssen durch Konsens und Mehrheitswillen erfolgen. Solche Entscheidungen werden üblicherweise von einem Verwaltungsausschuss oder dem zuständigen Manager getroffen.
Auf der Grundlage des Vorstehenden können wir schlussfolgern, dass es Vorteile hat, Nachbarn in einer Eigentumswohnung zu haben, die uns zu geringeren anteiligen Kosten zugute kommen (solange jeder seine Wartungsgebühr zahlt). Es muss jedoch klar sein, dass eine Immobilie Tag für Tag gepflegt werden muss, daher liegt es in der Verantwortung jedes Einzelnen, sich um sein Vermögen zu kümmern. Es ist nicht einfach, eine Immobilie zu erwerben, aber es ist einfach, sie zu pflegen und ihren guten Zustand zu überwachen.
Die Erhaltung einer Immobilie in gutem Zustand führt zu einer Wertsteigerung und damit zu einer Erhöhung des Familien- oder Geschäftsvermögens.
Quelle www.cihac.com.mx (NACHRICHTEN)
Anlagealternativen
Der Erwerb eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Hauses ist ein relevantes Geschäft, das jedoch mit den Möglichkeiten jedes Einzelnen übereinstimmen muss, daher ist eine gründliche Analyse erforderlich.
Heute gibt es verschiedene Möglichkeiten der Immobilienanlage, bei denen Sie sowohl den Erwerb einer Immobilie auf Raten als auch die Vorteile aus dem Kapitalgewinn nutzen können.
Das Ausloten verschiedener Anlagemöglichkeiten vor dem Tätigen ist einer der Schritte, die analysiert werden müssen, bevor die Entscheidung getroffen wird. Das Familienvermögen besteht größtenteils aus Immobilieninvestitionen, die im Laufe des Lebens getätigt werden. Investition oder Verzicht? Barzahlung, Ratenzahlung oder mit Hilfe eines Bankdarlehens sind die Modelle, die Käufer nutzen, um ihr Eigenheim zu kaufen und in Zukunft eine Zweitimmobilie als Kapitalanlage erwerben zu können zu opfern, aber dass es sich lohnt, und mit der Zeit wird sich zeigen, dass es eine ausgezeichnete Option war. Der Erwerb eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Hauses ist eine relevante Transaktion, die jedoch mit den Möglichkeiten jeder Person übereinstimmen muss. Daher ist eine gründliche Analyse der Möglichkeiten und des Familienbudgets erforderlich, bevor mit der Analyse der Optionen begonnen wird Eine der Nischen, die im Laufe der Zeit an Bedeutung gewonnen haben, sind die ländlichen Gemeinden außerhalb des Bundesbezirks und der Metropolregion.
Es gibt Unterteilungen, die eine Auszahlung von bis zu 60 Monatsraten ermöglichen, was es ermöglicht, nicht sofort zu entkapitalisieren und das Eigenkapital repräsentativ zu erhöhen. Eine finanzielle Möglichkeit Seit einigen Jahren wird es immer schwieriger, in Mexiko-Stadt zu leben; Gewalt, Umweltverschmutzung, Wasserknappheit, Verkehr usw. beeinträchtigen die Lebensqualität ihrer Bewohner, die, wenn sie die finanziellen Möglichkeiten haben, versuchen, Immobilien zu erwerben, in die sie an Wochenenden und Ferienzeiten "zufluchtnehmen" können, um zu leben gemeinsam mit der Familie Stress abbauen und ausruhen. Dies ermöglicht eine interessante Marktnische, die nach Landesgliederungen an sicheren Orten verlangt, mit guten Dienstleistungen und einem homogenen Zusammenleben, mit Erholungszentren, die gesunde Erholung und Familienleben bieten. Immobilienmode.
In den Vereinigten Staaten, Kanada und mehreren europäischen Ländern sind die sogenannten "Suburbs" in Mode gekommen, das sind kleine Wohnzentren, relativ nahe an Großstädten, aber mit hoher Servicequalität, Sicherheit, ökologischem Gleichgewicht und Kontakt mit der Natur , reichlich Trinkwasser, keine Verschmutzung, bequeme Zufahrtsstraßen, um nur einige zu nennen; wo die Bewohner der Großstädte ihre Ferien und Wochenenden verbringen, besser und hochwertiger leben als in den Städten, in denen sie leben und arbeiten. Bereiche voller Vorteile Eine weitere Qualität dieser Art von Investition sind die Vorteile, die man genießen kann, damit meine ich die Gemeinschaftsbereiche, die die ländlichen Unterteilungen haben: Restaurant, Lese- und Ruhebereiche für die Familie, Billardraum, Tischtennis , Grünflächen, Brettspiele, Pool, Fitnessraum, SPA für Männer, Spa für Frauen, Kinderspiele, Veranstaltungs- und Kongresshalle, Tennisplätze, Ställe, Mietpferde und Campingbereich unter anderem. Es gibt Alternativen.
Nehmen Sie sich die Zeit, die verschiedenen auf dem Markt verfügbaren Alternativen zu analysieren, und was gibt es Schöneres, als Ihre Investition zu genießen. Erhöhen Sie Ihr Vermögen; Die Investition in Immobilien ist eine fundierte Investition.
Quelle www.cihac.com.mx (NACHRICHTEN)
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